Pourquoi la photographie immobilière ?
Alors que les recherches Google sur « le processus d'achat d'une maison » augmentent de 950 %, selon CNBC , le moment est peut-être idéal pour penser à la photographie immobilière.
La pandémie mondiale a été un catalyseur de migration et d’un marché immobilier en plein essor. Et il n’y a tout simplement pas assez de photographes compétents à l’heure actuelle pour répondre à la demande.
Un extrait de Real Estate Photography avec Barry MacKenzie.
Ryan Weichelt, professeur agrégé de géographie à l'Université du Wisconsin, a déclaré dans une interview au magazine Forbes : « La pandémie a accéléré une migration nationale de logements qui se produit progressivement depuis une décennie. »
Qu’est-ce que tout cela signifie pour les photographes et l’avenir de la photographie immobilière ?
Qu’est-ce que la photographie immobilière ?
La photographie immobilière est un genre de photographie architecturale spécialisé dans la création d’images de maisons et d’autres propriétés entrant sur le marché. Ces photographes travaillent le plus souvent avec des vendeurs ou des agents immobiliers pour créer des photographies qui mettent en valeur la propriété et mettent en évidence les zones les plus susceptibles de faciliter les ventes.
Les agents immobiliers qui vendent des maisons avec des photos professionnelles reçoivent une commission plus élevée et vendent leurs propriétés plus rapidement que ceux qui n'en ont pas, selon les statistiques recueillies par le photographe immobilier Tony Calongelo de Photographyforrealestate.com. Et alors que les ventes de maisons atteignent leur plus haut niveau depuis 2006 , la photographie constitue un élément extrêmement important et lucratif du marché immobilier.
Cela pourrait également devenir soit une source de revenus secondaire précieuse, soit une spécialité à temps plein.
Si un photographe peut rationaliser un flux de travail qui lui permet de photographier 3 à 4 maisons par jour, il peut gagner plus de 100 000 $ par an, en particulier sur les marchés chauds. Bien sûr, il faudra un certain temps pour construire un ensemble d'œuvres qui commandent ces prix, mais même photographier l'immobilier comme une source de revenus supplémentaire peut mettre dans votre poche l'argent dont vous avez tant besoin.
DÉMARRER AVEC RE Photographie
Comme toute autre activité photographique, cela demande de la persévérance et du temps, mais le meilleur point de départ est un portfolio solide. Tout d’abord, passez du temps sur les sites de vente immobilière pour découvrir quels types de photos vendent des maisons.
Examinez le travail de photographes immobiliers et architecturaux à succès pour découvrir quelle est la norme de travail. Faites attention à la composition et à l'éclairage, ainsi qu'aux détails sur lesquels les photographes se concentrent. Remarquez comment ils traitent les lignes horizontales et verticales, s'ils utilisent des objectifs grand angle pour photographier des intérieurs et comment les espaces sont stylisés.
Contactez les photographes immobiliers de votre région ou trouvez des groupes connexes et posez des questions sur la technique.
Ensuite, trouvez des propriétés sur lesquelles photographier et vous entraîner. Pratiquer chez soi vous permettra de commettre des erreurs avant de passer à d’autres espaces. Vous pourriez obtenir votre diplôme chez un ami ou même dans des maisons modèles dans votre région. Dans le didacticiel Photographie immobilière avec Barry MacKenzie, Barry parle de ses débuts avec des maisons modèles en demandant au constructeur la permission de photographier la propriété. En échange, il leur a offert les photos terminées. Cette approche l'a aidé à construire son portefeuille initial.
PROCHAINES ÉTAPES POUR COMMENCER
Une fois que vous avez constitué un portefeuille solide, utilisez MLS pour rechercher des agents immobiliers locaux qui vendent beaucoup de maisons et prendre contact avec les agents avec lesquels vous aimeriez travailler. Les agents immobiliers souhaitent travailler avec des photographes qui peuvent les aider à présenter les maisons sous le meilleur éclairage possible, en prêtant attention à la composition, à l'éclairage et aux détails que les acheteurs souhaitent voir. Découvrez si vous pouvez leur montrer votre portfolio afin qu'ils puissent voir quel atout votre photographie serait pour la vente de propriétés.
Dans cette vidéo, vous pouvez regarder comment le photographe Barrie MacKenzie éclaire et photographie un espace intérieur, et découvrir comment il aborde la façon de rendre une pièce invitante. Faire attention aux compositions qui créent un intérêt visuel. Remarquez où se trouve la lumière naturelle et quels aspects de la pièce doivent être mis en valeur. Faites attention aux endroits où vous devez ajouter un éclairage supplémentaire et classez ces trucs et astuces pour la photographie immobilière. Cela vous aidera grandement à créer des photos immobilières convaincantes de maisons qui attireront des acheteurs potentiels.
Et comme la photographie immobilière ne nécessite pas de travailler avec de grands groupes de personnes, il s'agit d'un environnement de travail relativement sûr en cas de pandémie qui vous permet d'exercer votre sens créatif sans le stress supplémentaire lié au travail avec une équipe.
Assurez-vous de réfléchir aux prix et aux contrats. Il existe plusieurs façons d'établir les tarifs pour la photographie immobilière, des modèles en pieds carrés aux tarifs journaliers et même aux forfaits. N'oubliez pas que les licences et l'utilisation des images sont également une considération importante. Les images immobilières ont une valeur importante tant pour l’acheteur que pour le vendeur.
COMMENCEZ MAINTENANT
Si vous aimez l'architecture et les intérieurs, si vous trouvez la beauté dans les jeux de lumière dans une pièce et aimez les éléments de texture et ces petits détails qui font d'un bâtiment plus que 4 murs et une porte, alors c'est peut-être le moment idéal pour sauter le pas. dans la photographie immobilière.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la photographie immobilière , regardez la vidéo gratuite ci-dessus tirée du didacticiel Photographie immobilière avec Barry MacKenzie . Barry explique comment combiner la lumière naturelle avec des sources de lumière pratiques et des flashs sur des supports lumineux pour créer des photos d'intérieur de haute qualité pour toute entreprise de photographie immobilière.
Vous verrez ses paramètres, notamment la vitesse d'obturation et la balance des blancs, et découvrirez les trucs et astuces d'éclairage que Barry utilise pour éclairer un intérieur.
Si vous souhaitez plus d'informations, remplissez le sondage en utilisant le bouton ci-dessous et nous vous enverrons un e-mail !
PARLEZ-MOI EN PLUS SUR LA PHOTOGRAPHIE IMMOBILIÈRE
Toutes les photographies de Barry MacKenzie
