Pourquoi la photographie immobilière ?
Alors que les recherches Google pour « le processus d’achat d’une maison » ont augmenté de 950 %, selon CNBC , le moment est peut-être venu de penser à la photographie immobilière.
La pandémie mondiale a été un catalyseur de migration et d'un marché immobilier en plein essor. Et il n'y a tout simplement pas assez de photographes compétents à l'heure actuelle pour répondre à la demande.
Un extrait de Real Estate Photography avec Barry MacKenzie.
Le professeur associé de géographie à l'Université du Wisconsin, Ryan Weichelt, a déclaré dans une interview au magazine Forbes : « La pandémie a accéléré une migration nationale du logement qui se produit progressivement depuis une décennie. »
Que signifie tout cela pour les photographes et l’avenir de la photographie immobilière ?
Qu'est-ce que la photographie immobilière ?
La photographie immobilière est un genre de photographie architecturale qui se spécialise dans la création d'images de maisons et d'autres propriétés entrant sur le marché. Ces photographes travaillent le plus souvent avec des vendeurs ou des agents immobiliers pour créer des photographies qui mettent en valeur la propriété et mettent en évidence les zones les plus susceptibles de faciliter les ventes.
Les agents immobiliers qui vendent des maisons avec des photos professionnelles obtiennent une commission plus élevée et vendent leurs propriétés plus rapidement que ceux qui n'en ont pas, selon les statistiques recueillies par le photographe immobilier Tony Calongelo de photographyforrealestate.com. Et alors que les ventes de maisons atteignent leur point culminant depuis 2006 , la photographie est un élément incroyablement important et lucratif du marché immobilier.
Cela pourrait également devenir une source de revenus secondaire précieuse ou une spécialité à temps plein.
Si un photographe peut rationaliser son flux de travail pour photographier 3 à 4 maisons par jour, il peut gagner plus de 100 000 $ par an, en particulier sur les marchés en plein essor. Bien sûr, il faudra un certain temps pour constituer un corpus d'œuvres qui justifie ces prix, mais même la photographie de biens immobiliers en tant que source de revenus supplémentaire peut vous permettre de gagner de l'argent dont vous avez bien besoin.
DÉMARRAGE AVEC RE Photography
Comme toute autre activité photographique, cela demande de la persévérance et du temps, mais le meilleur point de départ est un portfolio solide. Tout d'abord, passez du temps sur les sites de vente immobilière pour découvrir quels types de photos vendent des maisons.
Regardez le travail des photographes immobiliers et architecturaux à succès pour découvrir quel est le niveau de qualité de leur travail. Faites attention à la composition et à l'éclairage, ainsi qu'aux détails sur lesquels les photographes se concentrent. Remarquez comment ils traitent les lignes horizontales et verticales, s'ils utilisent des objectifs grand angle pour photographier les intérieurs et comment les espaces sont stylisés.
Contactez les photographes immobiliers de votre région ou trouvez des groupes associés et posez des questions sur la technique.
Ensuite, trouvez des propriétés à photographier et entraînez-vous. En vous exerçant chez vous, vous pourrez faire des erreurs avant de passer à d’autres espaces. Vous pourrez peut-être passer à la maison d’un ami, ou même à des maisons témoins dans votre région. Dans le tutoriel Real Estate Photography with Barry MacKenzie, Barry explique comment il a commencé à travailler sur des maisons témoins en demandant au constructeur la permission de photographier la propriété. En échange, il leur a offert les photos finies. Cette approche l’a aidé à constituer son premier portfolio.
PROCHAINES ÉTAPES POUR COMMENCER
Une fois que vous avez constitué un portefeuille solide, utilisez MLS pour rechercher des agents immobiliers locaux qui vendent beaucoup de maisons et contactez les agents avec lesquels vous aimeriez travailler. Les agents immobiliers souhaitent travailler avec des photographes qui peuvent les aider à mettre en valeur les maisons sous le meilleur jour possible, en prêtant attention à la composition, à l'éclairage et aux détails que les acheteurs de maisons veulent voir. Découvrez si vous pouvez leur montrer votre portfolio afin qu'ils puissent voir à quel point vos photos seraient un atout pour vendre des propriétés.
Dans cette vidéo, vous pouvez voir comment le photographe Barrie MacKenzie éclaire et photographie un espace intérieur, et apprendre comment il s'y prend pour rendre une pièce accueillante. Faites attention aux compositions qui créent un intérêt visuel. Notez où se trouve la lumière naturelle et quels aspects de la pièce doivent être mis en valeur. Faites attention aux endroits où vous devez ajouter un éclairage supplémentaire et conservez ces conseils et astuces en matière de photographie immobilière. Cela vous aidera grandement à créer des photos immobilières convaincantes de maisons qui attirent les acheteurs potentiels.
Et, comme la photographie immobilière ne nécessite pas de travailler avec de grands groupes de personnes, c'est un environnement de travail relativement sûr en cas de pandémie qui vous permet d'exercer votre œil créatif sans le stress supplémentaire de travailler avec une équipe.
Assurez-vous de bien réfléchir aux prix et aux contrats. Il existe plusieurs façons d'établir les prix de la photographie immobilière, des modèles de superficie aux tarifs journaliers et même aux forfaits. N'oubliez pas que la licence et l'utilisation des images sont également des éléments importants à prendre en compte. Les images immobilières ont une valeur significative tant pour l'acheteur que pour le vendeur.
COMMENCEZ MAINTENANT
Si vous aimez l'architecture et les intérieurs, si vous trouvez la beauté dans le jeu de lumière à travers une pièce, et aimez les éléments de texture et ces petits détails qui font d'un bâtiment plus que 4 murs et une porte, alors c'est peut-être le moment idéal pour vous lancer dans la photographie immobilière.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la photographie immobilière , regardez la vidéo gratuite ci-dessus du tutoriel Photographie immobilière avec Barry MacKenzie . Barry explique comment combiner la lumière naturelle avec des sources lumineuses pratiques et des flashs sur des supports d'éclairage pour créer des photos d'intérieur de haute qualité pour toute entreprise de photographie immobilière.
Vous verrez ses paramètres, notamment la vitesse d'obturation et la balance des blancs, et apprendrez les trucs et astuces d'éclairage que Barry utilise pour éclairer un intérieur.
Si vous souhaitez plus d'informations, remplissez le sondage en utilisant le bouton ci-dessous et nous vous enverrons un e-mail !
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Toutes les photographies sont de Barry MacKenzie
