Vous aimez photographier l'architecture ? Vous souhaitez en savoir plus sur la photographie de bâtiments et des paysages qui les entourent ? Vous aimeriez créer une entreprise de photographie autour de votre passion pour ces formes d'art ?
Nous vous proposons deux parcours professionnels qui pourraient vous convenir parfaitement. Vous trouverez ci-dessous les différences entre les deux types de photographie d'architecture commerciale les plus populaires. Tous deux offrent un ensemble de compétences uniques et des choix de vie différents.
À première vue, la photographie immobilière et la photographie d'architecture commerciale sont similaires . Mais elles sont incroyablement différentes en termes de types de clients, d'objectifs, d'activités et de pratiques de travail. Plongeons-nous dans le vif du sujet.
Tutoriel sur les coulisses de la photographie d'architecture commerciale
Pour le tutoriel d'architecture commerciale de PRO EDU , nous avons spécifiquement recherché un grand cabinet d'architectes pour nous aider dans notre recherche d'un bâtiment unique. Heureusement, nous avons trouvé une entreprise mondiale juste à côté de nos studios à St. Louis. HOK - une société mondiale de conception, d'architecture, d'ingénierie et de planification , a accueilli Tony Roslund et notre équipe dans le dernier espace qu'ils ont conçu, et nous avons immédiatement su que c'était la bonne solution.
Le tout nouveau bâtiment situé au 4220 Duncan Avenue est le plus récent bâtiment de Wexford au sein de la communauté d'innovation Cortex. Il s'agit d'un espace de bureau et de laboratoire de 182 000 pieds carrés ouvert en avril 2018 et à la pointe de la technologie et de la manière progressive dont les gens travaillent.
Il a été conçu pour accueillir plusieurs entreprises travaillant au même endroit et comprend une cuisine publique, de petites salles de réunion, des espaces de coworking plus petits et des bureaux privés. Il est équipé de la technologie iPad pour effectuer des réservations d'espaces, ainsi que d'un café et de tables de ping-pong. Toutes ces innovations créent des écosystèmes économiques dynamiques qui agissent comme un aimant pour les talents, l'innovation et la croissance économique.
Photographie d'architecture commerciale Clientèle
Lors de la prise de vue photographique d'architecture commerciale, les clients sont des architectes, des gestionnaires d'immeubles et des entreprises .
Pour satisfaire ces clients, Tony a cherché à capturer ces éléments intrigants dans leur forme réelle, tout en transmettant simultanément une impression de travail accompli. Pour ce faire, il a intentionnellement inclus des personnes, du mouvement, de la fluidité et de l'activité. Dans son tutoriel, il propose des suggestions sur la façon de trouver ces « remplaçants » et/ou sur les cas où des autorisations de modèles sont nécessaires.
En trouvant un équilibre dans les très grands espaces ainsi que dans les espaces privés intimes, les meilleurs photographes d'architecture commerciale sont capables de rendre chaque photo conviviale et accessible.
Photographie d'architecture commerciale Pratiques commerciales et flux de travail
Lorsqu'un architecte, un gestionnaire d'installations ou une entreprise décide d'investir dans la photographie ou la vidéographie professionnelle de son bâtiment, les images sont généralement destinées à être utilisées à long terme et finiront dans des portfolios et utilisées comme publicités.
Dans le tutoriel sur l'architecture commerciale, nous ralentissons et suivons Tony alors qu'il plonge dans chaque petit détail derrière chaque image. Le travail de post-production intensif est un processus méticuleux et détaillé qui perfectionne une représentation intemporelle du travail d'un architecte. Dans une séance d'architecture, vous avez beaucoup plus de temps, parfois jusqu'à une journée entière pour créer juste une poignée d'images parfaites.
Comme une grande partie du travail est effectuée sur le plateau, il est courant que les photographes d'architecture commerciaux confient les retouches à quelqu'un d'autre. Dans ce cas, Barry intervient et aide Tony à effectuer les retouches sur le tutoriel.
Tutoriel sur les coulisses de la photographie immobilière
En revanche, notre équipe de photographes a abordé le tournage et la production du tutoriel de photographie immobilière avec une approche complètement différente lors de la recherche d'un bâtiment. Évidemment, cette fois-ci, notre regard était fixé sur une maison résidentielle. Mais nous voulions montrer de la diversité afin que le tutoriel soit accessible à un public très varié.
Nous avons choisi une maison unifamiliale de 5 chambres et 2,5 salles de bain à Saint-Louis, construite en 1908. L'âge de la maison signifiait qu'elle comportait de nombreuses petites pièces comme la salle d'eau, le salon et la salle de bain - ce qui donnait à Barry une course pour son argent pour obtenir de superbes photos.
Cependant, la maison a récemment été entièrement rénovée et présente désormais les tendances actuelles, comme un salon, une salle familiale et une cuisine connectés. Nous savions qu'il était important de capturer cet élément, car la majorité des acheteurs de maisons recherchent ce concept ouvert, et les photographes sont mis au défi de capturer cet élément de manière réaliste avec un objectif grand angle.
Clientèle de photographie immobilière
Les images immobilières sont utilisées pour le MLS et concédées sous licence aux agents immobiliers et/ou aux propriétaires dans le but, bien sûr, de vendre la maison. Le désencombrement et la fluidité sont deux concepts essentiels que les clients recherchent.
Barry a déclaré : « Vous voulez que la livraison finale reflète une famille d'images qui semblent appartenir au même groupe. L'une des plus grandes erreurs que je vois dans la photographie immobilière est de livrer des photos dans lesquelles une pièce a une dominante bleue et une autre pièce est entièrement orange. De nombreuses personnes ne corrigent pas correctement les couleurs sur l'appareil photo, elles essaient de les corriger en post-production - ce qui peut être fait, mais cela est généralement ignoré ou très mal fait. Dans ce tutoriel, je vous montre comment gagner du temps en le faisant correctement dès la première fois. »
Lorsque la photographie immobilière est bien réalisée, vos clients seront en mesure de vendre rapidement des maisons aux acheteurs, car vous avez fait un excellent travail de désencombrement et de création de flux afin que les gens puissent facilement visualiser les caractéristiques architecturales qui restent, telles que les cheminées rustiques, les fenêtres uniques, les cadres de porte élégants ou les équipements modernes. Les acheteurs de maison peuvent s'imaginer de manière vivante apporter leurs propres meubles et vivre dans cet espace à l'aide de vos images.
Pratiques commerciales et flux de travail en photographie immobilière
Du point de vue commercial, la photographie immobilière est avant tout une question d'efficacité . Bien sûr, vous devez créer de superbes images, mais vous ne pouvez pas passer une éternité à les peaufiner à la perfection si vous voulez être rentable. Les images sont utilisées pour vendre une maison et une fois la maison vendue, les images sont essentiellement mortes. Entre-temps, une centaine d'autres maisons ont été mises sur le marché, ce qui crée de nombreuses opportunités sur ce marché.
La photographie immobilière est un choix de vie idéal si vous souhaitez gagner beaucoup d'argent sans sacrifier la plupart des soirées ou des week-ends. Lorsque Barry était à son apogée, il passait environ 60 minutes à photographier et 60 minutes à retoucher une maison moyenne. Il pouvait photographier trois maisons par jour de semaine (en faisant des pauses pour aller à la salle de sport, boire un smoothie et aller chercher sa fille à l'école), ce qui représentait un total de 15 maisons par semaine, facturant un tarif forfaitaire de 200 $/maison. En gagnant 3 000 $ par semaine, il était capable de gagner un revenu à six chiffres sans monopoliser le temps de sa famille ou de sa vie personnelle.
Avec la pratique, Barry a pu développer un ensemble de compétences qui lui ont permis de travailler efficacement sur site pour aider à éliminer l'éblouissement, contrôler les sources de lumière ambiante et minimiser la contamination des couleurs - cela a rendu le nettoyage en post-production rapide et facile afin qu'il puisse fournir des images de haute qualité et fidèles à la réalité à ses clients le jour ouvrable suivant.
Le coût associé à la photographie immobilière est modeste et les prix varient généralement entre 50 et 300 dollars par maison. Maximiser votre rendement et vos profits est la compétence numéro un qu'un photographe doit posséder pour réussir.
Sur le marché de Barry, la plupart des agents souhaitaient que les maisons soient photographiées avec toutes les lumières allumées. Cela peut être un défi pour de nombreux photographes car cela contamine l'environnement et rend difficile l'obtention de couleurs nettes et d'une balance des blancs précise. En utilisant une combinaison de flash et en sélectionnant la vitesse d'obturation de base appropriée pour l'environnement, il est facile de minimiser la contamination en équilibrant les différentes sources de lumière. Cela permet de créer un aspect uniforme et une continuité dans une famille d'images. Gardez à l'esprit que photographier des maisons avec les lumières allumées ou éteintes peut différer d'un marché à l'autre et il est toujours préférable de découvrir ce que votre client préfère.
Les photos immobilières ont généralement une durée de vie très courte . La plupart du temps, elles ne sont présentes que sur le Web en basse résolution et « meurent » lorsqu'une annonce est vendue ou expire. La licence standard de Barry pour les photos immobilières était de deux ans et elle autorisait leur utilisation pour tout le marketing associé à la vente de la propriété, y compris la syndication.
La photographie immobilière peut être réalisée en utilisant un équipement minimal, ce qui peut en faire un excellent genre complémentaire pour les photographes qui prennent déjà d'autres types de photographie ou même pour les agents immobiliers qui souhaitent photographier leurs propres annonces.
De plus, Barry utilise les mêmes principes fondamentaux partagés dans le didacticiel de photographie immobilière dans son travail quotidien actuel pour les architectes, les entreprises de cuisines et de salles de bains, les constructeurs et les architectes d'intérieur. Le ciel est la limite une fois que vous avez maîtrisé ces choses.
Quel tutoriel est le meilleur pour vous ?
En raison des grandes différences entre la photographie immobilière et la photographie d'architecture commerciale, Barry MacKenzie et Tony Roslund ont des styles de prise de vue totalement différents - Tony est lent et méthodique, et utilise principalement la lumière naturelle, tandis que Barry a tendance à travailler beaucoup plus rapidement dans son travail immobilier et s'appuie fortement sur le flash.
Outre la clientèle et le flux de travail, voici trois autres différences notables :
- BUDGET : Il n'est pas rare que les budgets d'architecture commerciale varient entre 3 000 et 5 000 dollars, voire plus de 10 000 dollars. Ces photos sont souvent commandées par des entreprises de plusieurs millions de dollars qui ont les moyens d'embaucher des photographes. En revanche, les photographes immobiliers sont embauchés par des agents immobiliers qui ont un budget limité pour la photographie. Les budgets pour la photographie immobilière peuvent varier de 50 à 500 dollars, selon le marché spécifique et l'expérience du photographe.
- TEMPS PASSÉ : La photographie d’architecture commerciale est lente et méticuleuse. Au cours d’une journée complète de prise de vue, seules 8 à 10 images seront capturées. La plupart des prises de vue comprendront une visite préalable du site et/ou un repérage pour établir une liste de prises de vue. Parfois, le site devra être nettoyé et étayé, des talents devront être embauchés, etc. La post-production de la photographie d’architecture commerciale est tout aussi méticuleuse et comprendra généralement la composition, le travail de couleur, la retouche, etc. À l’autre extrémité du spectre se trouve la photographie immobilière. Les photographes immobiliers sont chargés de créer 15 à 25 images en très peu de temps, généralement en 60 à 90 minutes. Les maisons sont photographiées « telles quelles » et les photographes y vont « à l’aveugle », sans avoir vu la propriété à l’avance. La post-production est minimale.
- UTILISATION : L'utilisation des images d'architecture commerciale et des images prises dans le domaine immobilier est très différente. Lorsqu'un architecte reçoit un appel d'offres, il doit soumettre des photographies de projets similaires récemment terminés. Dans la plupart des cas, s'il ne peut pas fournir de photographies de travaux similaires en cours, il ne peut même pas soumissionner pour un projet. Ces photos sont souvent sous licence pour une période prolongée et sont utilisées à la fois en interne et à des fins publicitaires. En comparaison, les photos immobilières ne sont utilisées que pendant une très courte période et elles « meurent » généralement lorsqu'une annonce est vendue ou retirée du marché. Cela dit, il existe des possibilités de re-licencier ces photos auprès de metteurs en scène, d'architectes d'intérieur ou de constructeurs.
Dans l’ensemble, les deux tutoriels sont utiles à tous ceux qui prennent des photos immobilières ou d’architecture.
Il existe quelques parallèles et quelques techniques ou principes se complètent. Mais il existe suffisamment de différences pour justifier l'apprentissage de deux points de vue différents d'un point de vue commercial.
Vous ne pouvez vraiment pas vous tromper. Procurez-vous-en un dès aujourd'hui !
