¿Por qué fotografía inmobiliaria?
Dado que las búsquedas en Google de “el proceso de compra de una casa” han aumentado un 950%, según CNBC , ahora podría ser un buen momento para pensar en la fotografía inmobiliaria.
La pandemia mundial ha sido un catalizador de la migración y de un mercado inmobiliario en auge. Y simplemente no hay suficientes fotógrafos capaces en este momento para satisfacer la demanda.
Un extracto de Fotografía inmobiliaria con Barry MacKenzie.
El profesor asociado de Geografía de la Universidad de Wisconsin, Ryan Weichelt, dijo en una entrevista con la revista Forbes : “La pandemia aceleró una migración nacional de viviendas que se viene produciendo gradualmente desde hace una década”.
¿Qué significa todo esto para los fotógrafos y el futuro de la fotografía inmobiliaria?
¿Qué es la fotografía inmobiliaria?
La fotografía inmobiliaria es un género de fotografía arquitectónica que se especializa en la creación de imágenes de casas y otras propiedades que ingresan al mercado. Estos fotógrafos suelen trabajar con vendedores o agentes inmobiliarios para crear fotografías que muestren la propiedad y resalten las áreas con mayor probabilidad de facilitar las ventas.
Los agentes inmobiliarios que venden casas con fotografías profesionales obtienen una comisión más alta y venden sus propiedades más rápido que aquellos que no las tienen, según las estadísticas recopiladas por el fotógrafo inmobiliario Tony Calongelo de photographyforrealestate.com. Y con las ventas de viviendas alcanzando su punto más alto desde 2006 , la fotografía es una parte increíblemente importante y lucrativa del mercado inmobiliario.
También podría convertirse en una valiosa fuente secundaria de ingresos o en una especialidad de tiempo completo.
Si un fotógrafo puede optimizar un flujo de trabajo que le permita fotografiar de 3 a 4 casas por día, puede ganar más de 100.000 dólares al año, especialmente en los mercados de moda. Por supuesto, llevará algún tiempo construir un conjunto de trabajos que alcance esos precios, pero incluso fotografiar bienes raíces como una fuente adicional de ingresos puede poner algo de dinero muy necesario en su bolsillo.
COMENZANDO CON RE Fotografía
Como cualquier otra actividad fotográfica, requiere perseverancia y tiempo, pero el mejor lugar para comenzar es un portafolio sólido. Primero, dedique algún tiempo a los sitios de venta de bienes raíces para descubrir qué tipo de fotografías venden casas.
Mire el trabajo de fotógrafos de arquitectura y bienes raíces exitosos para descubrir cuál es el estándar de trabajo. Presta atención a la composición y la iluminación, así como a los detalles en los que se centran los fotógrafos. Observe cómo tratan las líneas horizontales y verticales, si utilizan lentes gran angular para fotografiar interiores y cómo se diseñan los espacios.
Comuníquese con fotógrafos inmobiliarios en su área o busque grupos relacionados y haga preguntas sobre la técnica.
A continuación, busque propiedades para fotografiar y practicar. Practicar en tu propia casa te permitirá cometer errores antes de pasar a otros espacios. Podrías graduarte en la casa de un amigo o incluso en casas modelo en tu área local. En el tutorial Fotografía de bienes raíces con Barry MacKenzie, Barry habla sobre cómo comenzar con casas modelo pidiéndole permiso al constructor para fotografiar la propiedad. A cambio, les ofreció las fotografías terminadas. Este enfoque le ayudó a construir su cartera inicial.
PRÓXIMOS PASOS PARA EMPEZAR
Una vez que haya creado una cartera sólida, utilice MLS para buscar agentes inmobiliarios locales que vendan muchas casas y póngase en contacto con los agentes con los que le gustaría trabajar. Los agentes inmobiliarios quieren trabajar con fotógrafos que puedan ayudarles a mostrar las casas con la mejor luz posible, prestando atención a la composición, la iluminación y los detalles que los compradores quieren ver. Descubra si puede mostrarles su portafolio para que puedan ver el valor que su fotografía tendría para la venta de propiedades.
En este vídeo, puedes ver cómo el fotógrafo Barrie MacKenzie ilumina y fotografía un espacio interior, y aprende cómo logra que una habitación luzca acogedora. Prestando atención a las composiciones que crean interés visual. Observe dónde está la luz natural y qué aspectos de la habitación deben resaltarse. Preste atención a dónde necesita agregar iluminación adicional y archive esos consejos y trucos de fotografía de bienes raíces. Esto le ayudará en gran medida a crear fotografías inmobiliarias atractivas de viviendas que atraigan a compradores potenciales.
Y, dado que la fotografía inmobiliaria no requiere trabajar con grandes grupos de personas, es un entorno de trabajo relativamente seguro en una pandemia que le permite ejercitar su ojo creativo sin el estrés adicional de trabajar con un equipo.
Asegúrese de pensar en los precios y los contratos. Hay varias formas de establecer precios para la fotografía inmobiliaria, desde modelos de pies cuadrados hasta tarifas diarias e incluso paquetes. Recuerde, la licencia y el uso de imágenes también son una consideración importante. Las imágenes inmobiliarias tienen un valor significativo tanto para el comprador como para el vendedor.
EMPIEZA AHORA
Si te encanta la arquitectura y los interiores, si encuentras belleza en el juego de luces en una habitación y te encantan los elementos texturales y esos pequeños detalles que hacen que un edificio sea más que solo cuatro paredes y una puerta, entonces este puede ser el momento perfecto para dar el salto. en Fotografía Inmobiliaria.
Si desea obtener más información sobre la fotografía inmobiliaria , mire el vídeo gratuito del tutorial Fotografía inmobiliaria con Barry MacKenzie . Barry explica cómo combinar la luz natural con prácticas fuentes de luz y flashes en soportes de luz para crear fotografías de interiores de alta calidad para cualquier negocio de fotografía inmobiliaria.
Verás sus ajustes, incluida la velocidad de obturación y el balance de blancos, y aprenderás los trucos y consejos de iluminación que Barry utiliza para iluminar un interior.
Si desea obtener más información, complete la encuesta usando el botón a continuación y le enviaremos un correo electrónico.
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