Diferencia entre la fotografía de bienes raíces y arquitectura - PRO EDU

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¿Cuál es la diferencia entre la fotografía de bienes raíces y arquitectura?

  • 8 lectura mínima

¿Tienes un amor por la arquitectura de tiro? ¿Está buscando aprender más sobre los edificios de tiro y los paisajes que rodean las estructuras de los edificios? ¿Te encantaría construir un negocio de fotografía en torno a tu amor por estas formas de arte?

Tenemos dos grandes trayectorias profesionales que creemos que pueden ser perfectas para usted, y a continuación se detallan las diferencias entre los dos tipos más populares de fotografía de arquitectura comercial. Ambos ofrecen un conjunto de habilidades único y ofrecen diferentes opciones de estilo de vida.

Fotografía Inmobiliaria vs. Fotografía Arquitectónica - ¿Cuál es mejor para usted?

A primera vista, la fotografía de bienes raíces y la fotografía de arquitectura comercial son similares. Pero son increíblemente diferentes en los tipos de clientes, objetivos, negocios y prácticas de flujo de trabajo. Vamos a bucear.

Detrás de las escenas de la arquitectura comercial Tutorial de fotografía

Para Tutorial de arquitectura comercial de PRO EDU, buscamos específicamente una gran firma de arquitectura para ayudar en nuestra búsqueda para un edificio único. Afortunadamente, encontramos una compañía global justo al final de la calle de nuestros estudios en St. Louis.HOK - una firma global de diseño, arquitectura, ingeniería y planificación, dio la bienvenida a Tony Roslund y a nuestro equipo en el espacio más reciente que diseñaron, e inmediatamente supimos que era el ajuste correcto.

El edificio a estrenar4220 Duncan Avenue es el edificio más nuevo de Wexford en la Comunidad de Innovación Cortex es un espacio de oficina y laboratorio de 182,000 pies cuadrados abierto en abril de 2018 y está a la vanguardia de la tecnología y la forma progresiva en que las personas trabajan.

Wexford Edificio de Oficinas Reunión Rincón Fotografía


Está diseñado a propósito para abarcar múltiples empresas que trabajan en el mismo lugar y cuenta con una cocina pública, pequeñas salas de descanso, espacios de trabajo conjunto más pequeños y oficinas privadas. Está equipado con tecnología iPad para hacer reservas para reservar espacios junto con una cafetería y mesas de ping pong. Toda esta innovación crea ecosistemas económicos vibrantes que actúan como un imán para el talento, la innovación y el crecimiento económico.


Arquitectura Comercial Fotografía Clientela


Al grabar fotografías de arquitectura comercial, los clientes son arquitectos, gerentes de edificios y empresas.

Foto de arquitectura comercial de la sala verde


Para mantener contentos a estos clientes, el objetivo de Tony era capturar estos elementos intrigantes en su verdadera forma, al tiempo que transmite una sensación de trabajo que se hace. Para hacer esto, incluyó intencionalmente personas, movimiento, flujo y actividad. En su tutorial, ofrece sugerencias sobre cómo encontrar estos "stand-in" y / o cuando se necesitan versiones de modelos.


Al encontrar el equilibrio en espacios muy grandes, así como espacios privados íntimos, los mejores fotógrafos de arquitectura comercial son capaces de hacer que cada foto se vea amigable y accesible.

Fotografía de arquitectura comercial Prácticas de negocio y flujo de trabajo


Cuando un arquitecto, gerente de instalaciones o empresa decide invertir en fotografía profesional o videografía de su edificio, las imágenes se desean típicamente para ser utilizados a largo plazo y terminarán en carteras y se utilizan como anuncios.

Fotografía comercial de la sala de conferencias Orange


En el tutorial de Arquitectura Comercial, reducimos la velocidad y sombras a Tony mientras se sumerge en cada pequeño detalle detrás de cada imagen. El trabajo pesado de postproducción es un proceso meticuloso y detallado que perfecciona una representación de hoja perenne de una obra de arquitectos.
En una sesión de arquitectura, tienes mucho más tiempo, a veces hasta un día completo para crear solo un puñado de imágenes perfectas.


Dado que se realiza mucho trabajo en el set, es común que los fotógrafos de arquitectura comercial contraten el retoque a otra persona. En este caso, Barry se encuentra y ayuda a Tony con el retoque en el tutorial.


Detrás de las escenas de la fotografía de bienes raíces Tutorial


Por el contrario, nuestro equipo de fotógrafos se dedicó a la filmación y producción del Tutorial de fotografía de bienes raíces con un enfoque completamente diferente a la hora de buscar un edificio. Obviamente, esta vez nuestra mirada se fijó en una casa residencial. Pero, queríamos mostrar la diversidad para que el tutorial fuera relacionable a una amplia variedad de audiencia.


Elegimos una familia unifamiliar, 5 habitaciones 2.5 baños hogar en St. Louis que fue construido en 1908. La edad de la casa significaba que tenía muchas habitaciones pequeñas como el tocador, el salón y el baño, lo que le daba a Barry una carrera por su dinero para obtener excelentes tomas.

Foto de bienes raíces de White Parlor


Sin embargo, la casa también tuvo recientemente una rehabilitación intestinal y ahora presentó las tendencias actuales, como una sala de estar conectada, una sala familiar y una cocina. Sabíamos que esto era importante para capturar ya que la mayoría de los compradores de vivienda están buscando este concepto abierto, y los fotógrafos tienen el reto de capturar ese elemento de una manera fiel a la vida con una lente de gran angular.


Clientela de fotografía inmobiliaria

Las imágenes inmobiliarias se utilizan para MLS ylicenciado a agentes de bienes raíces y/o propietarios de viviendas con el objetivo, por supuesto, ser vender la casa. Decluttering y flow son dos conceptos críticos que los clientes buscan.


Barry dijo:, "Quieres que la entrega final refleje una familia de imágenes que parecen pertenecer juntas. Uno de los mayores errores que veo con la fotografía de bienes raíces es la entrega de fotos donde una habitación tiene un elenco azul y otra habitación se ve todo de color naranja. Muchas personas no están corrigiendo el color de la manera correcta en la cámara, están tratando de arreglarlo en la publicación, lo que se puede hacer, pero generalmente se omite o se hace muy mal. En este tutorial te muestro cómo ahorrar tiempo haciéndolo de la manera correcta la primera vez.”

Frente de la casa


Cuando la fotografía de bienes raíces se hace bien, sus clientes podrán vender rápidamente casas a compradores de vivienda porque has hecho un gran trabajo desordenando y creando flujo para que la gente pueda visualizar fácilmente las características arquitectónicas que se alojan, como chimeneas rústicas, ventanas únicas, elegantes marcos de puertas o accesorios modernos. Los compradores de vivienda son capaces de imaginar vívidamente a sí mismos trayendo en sus propios muebles y vivir en ese espacio con la ayuda de sus imágenes.

Fotografía inmobiliaria Prácticas de negocios y flujo de trabajo

En el lado de los negocios, la fotografía de bienes raíces es todo acerca deeficiencia. Por supuesto, tienes que crear grandes imágenes, pero no puedes pasar una eternidad masajeándolas a la perfección si quieres ser rentable. Las imágenes se utilizan para vender una casa y una vez que la casa se vende, las imágenes son esencialmente muertos. Mientras tanto, otros cien hogares salieron al mercado, lo que crea muchas oportunidades en este mercado.


La fotografía inmobiliaria es una opción de estilo de vida ideal si quieres ganar mucho dinero sin sacrificar la mayoría de las noches o fines de semana. Cuando Barry estaba en su mejor momento, pasaba aproximadamente 60 minutos disparando y 60 minutos retocando un hogar promedio. Él sería capaz de disparar a tres casas por día laborable (tomar descansos para ir al gimnasio, beber un batido y recoger a su hija de la escuela) que totalizó 15 casas por semana cobrando una tarifa fija de $ 200 / hogar. Al ganar $ 3,000 / semana fue capaz de hacer un seis figura ingresos sin monopolizar la familia o el tiempo personal.


Con la práctica, Barry pudo desarrollar un conjunto de habilidades que le permitió trabajar eficientemente en el sitio para ayudar a eliminar el deslumbramiento, controlar las fuentes de luz ambiental y minimizar la contaminación del color; esto hizo que la limpieza en el poste fuera rápida y fácil para poder ofrecer imágenes de alta calidad y fieles a la vida para sus clientes

El costo asociado con la fotografía de bienes raíces es modesto y el precio generalmente oscila entre $ 50- $ 300 por casa. Maximizar su producción y ganancias es la habilidad número uno que un fotógrafo debe tener para tener éxito.

Fotografía Inmobiliaria - Cocina


En el mercado de Barry, la mayoría de los agentes querían que las casas se dispararan con todas las luces encendidas. Esto puede ser un desafío para muchos fotógrafos porque contamina el ambiente y dificulta la obtención de colores limpios y un balance de blancos preciso. Usando una combinación de flash y seleccionando la velocidad de obturación de línea de base apropiada para el ambiente, es fácil minimizar la contaminación equilibrando las diferentes fuentes de luz. Esto ayuda a crear un aspecto uniforme y continuidad a través de una familia de imágenes. Mantener en mente, disparar casas con las luces encendidas o apagadas puede diferir de un mercado a otro y siempre es mejor averiguar lo que su cliente prefiere.


Las fotos de bienes raíces generalmente tienen una vida útil muy corta. La mayoría de las veces viven solo en la web en baja resolución y "mueren" cuando una lista vende o caduca. La licencia estándar de Barry para fotos de bienes raíces fue de dos años y permitió su uso para toda la comercialización asociada con la venta de la propiedad, incluida la sindicación.


La fotografía de bienes raíces se puede hacer usando un equipo mínimo que puede convertirlo en un gran género suplementario para los fotógrafos que ya están filmando otros tipos de fotografía o incluso para agentes de bienes raíces que quieren disparar sus propios listados.

Además, Barry utiliza los muchos de los mismos fundamentos compartidos en el tutorial de Fotografía Inmobiliaria en su trabajo actual del día a día para arquitectos, empresas de cocina y baño, constructores y diseñadores de interiores. El cielo es el límite una vez que obtienes estas cosas clavadas.


¿Qué tutorial es mejor para usted?

Debido a las grandes diferencias entre la fotografía inmobiliaria y la fotografía de arquitectura comercial, Barry MacKenzie y Tony Roslund tienen estilos de disparo totalmente diferentes: Tony es lento y metódico, y usa principalmente luz natural, mientras que Barry tiende a trabajar mucho más rápido en su trabajo inmobiliario y depende en gran medida del flash.

Además de la clientela y el flujo de trabajo, aquí hay otras tres diferencias notables:

  1. PRESUPUESTO: No es raro que los presupuestos de arquitectura comercial van desde los $3-$5K por encima incluso de $10K. Estas fotos a menudo están siendo encargadas por empresas de varios millones de dólares con bolsillos profundos para la contratación de fotógrafos. En contraste, los fotógrafos inmobiliarios están siendo contratados por Realtors que tienen un presupuesto limitado para la fotografía. Los presupuestos para la fotografía de RE pueden ir desde $50-$500 dependiendo del mercado específico y la experiencia del fotógrafo.
  2. TIEMPO SPENT: La fotografía de arquitectura comercial es lenta y meticulosa-durante un día completo disparar sólo 8-10 imágenes serán capturadas. La mayoría de los rodajes incluirán una visita a un sitio de avanzada y/o scout para construir una lista de tiro, a veces el sitio tendrá que ser limpiado y apoyado, el talento tendrá que ser contratado, etc. La postproducción para la Fotografía de Arquitectura Comercial es igualmente meticulosa y por lo general incluye la composición, el trabajo de color, el retoque, etc. En el otro extremo del espectro está la Fotografía Inmobiliaria. Los fotógrafos de bienes raíces tienen la tarea de crear 15-25 imágenes en muy poco tiempo-por lo general dentro de 60-90 minutos. Los hogares son fusilados "tal cual" y los fotógrafos van "ciegos" sin haber visto la propiedad por adelantado. La producción posterior es mínima.
  3. USO: El uso de imágenes de arquitectura comercial e imágenes a tiro de un inmueble son muy diferentes. Cuando un arquitecto recibe una RFP, debe enviar fotografías de proyectos similares que han sido completados recientemente. En la mayoría de los casos, si no pueden proporcionar fotografías de un trabajo similar al actual, ni siquiera pueden ofertar un proyecto. Estas fotos a menudo tienen licencia por un período de tiempo prolongado y se utilizan tanto internamente como para la publicidad. En comparación, las fotos de Real Estate sólo se utilizan durante un período muy corto de tiempo y generalmente "mueren" cuando se vende o saca del mercado un listado. Con eso dicho, hay oportunidades para volver a licenciar estas fotos a los stagers, los diseñadores de interiores o los constructores.

En general, ambos tutoriales son valiosos para cualquiera que dispare inmuebles o fotografías de arquitectura.

Hay algunos paralelismos y algunas de las técnicas o principios se complementan entre sí. Pero, hay suficientes diferencias para justificar el aprendizaje de dos puntos de vista diferentes desde una perspectiva empresarial.

Realmente no puedes equivocarte. ¡Escoge uno para arriba hoy!